Hoiana Beach Villas

I. Tổng Quan Hoiana Beach Villas.

Tên dự án: Hoiana Beach Front Villas
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (HASD) – 75% vốn sở hữu bởi VMS Group (Hồng Kông), đơn vị có mối liên hệ chặt chẽ với Chow Tai Fook Enterprises (CTFE).
Vị trí: Duy Hải, Duy Xuyên, Quảng Nam, nằm trên bờ biển nguyên sơ dài 4 km trong khu phức hợp Hoiana Integrated Resort.
Quy mô: Khu biệt thự sang trọng rộng 36,6 ha gồm 198 căn biệt thự độc quyền với mật độ xây dựng thấp chỉ 12%. Dự án thuộc tổ hợp Hoiana Resort & Golf với tổng vốn đầu tư cam kết 4 tỷ USD, trong đó 1,4 tỷ USD đã được triển khai.
Mật độ xây dựng: Chỉ 12%.
Bàn giao: Dự kiến Quý I/2028 (bàn giao hoàn thiện nội thất và trang thiết bị vận hành).
Sở hữu: Sở hữu lâu dài (sổ hồng có thời hạn đến năm 2080).

II. Vị Trí Hoiana Beach Villas.

Hoiana Beach Villas tọa lạc tại vị trí chiến lược trong hành lang di sản miền Trung Việt Nam. Nằm phía nam cầu Cửa Đại, dự án mang đến không gian nghỉ dưỡng riêng tư đồng thời kết nối thuận tiện đến các điểm đến biểu tượng của khu vực.
Dự án sở hữu vị trí tâm điểm kết nối các di sản văn hóa và các điểm đến du lịch nổi tiếng tại Đà Nẵng:  
•Phố cổ Hội An: 15 phút.  
•Đảo Cù Lao Chàm: 20 phút.  
•Sân bay quốc tế Đà Nẵng: 45 minutes.  
•Bãi biển Mỹ Khê: 40 phút.  
•Thánh địa Mỹ Sơn / Sân bay Chu Lai / Bán đảo Sơn Trà: 50 phút.  
•Bà Nà Hills: 90 phút.  
•Cố đô Huế: 3 giờ.

III. Tiện Ích Dự Án.

Cư dân của Hoiana Beach Villas được tận hưởng trọn vẹn đặc quyền từ hệ sinh thái nghỉ dưỡng tích hợp của toàn bộ quần thể Hoiana Resort & Golf:  

•Hệ thống lưu trú & Ẩm thực: Hơn 1.200 phòng khách sạn (gồm các thương hiệu New World Hoiana Beach Resort, Hoiana Hotel & Suites, Hoiana Residences, New World Hoiana Hotel) cùng hơn 25 nhà hàng, Beach Club phục vụ ẩm thực Á – Âu.  
•Tiện ích thể thao & Sức khỏe: 03 hồ bơi lớn, hồ bơi vô cực trải dài theo bờ biển, phòng Gym & Yoga ven biển, Spa & Wellness center, khu sân chơi Pickleball.  
•Trải nghiệm giải trí đỉnh cao:
+Hoiana Shores Golf Club: Sân golf 18 hố chuẩn quốc tế do Robert Trent Jones Jr. thiết kế (đạt giải sân golf tốt nhất Việt Nam) và một sân golf thứ 2 đang phát triển.  
+Tổ hợp Casino: Điểm đến Casino hàng đầu Việt Nam với hơn 140 bàn chơi, hơn 200 máy chơi và Sky Casino tại tầng 18-19 của Hoiana Hotel & Suites.  
+Trung tâm giải trí (Đón khách từ 02/2026): Mở cửa từ 10h sáng đến 2h sáng hôm sau, tích hợp các dịch vụ Karaoke (KTV), Bowling, Bi-a/bi lắc/phi tiêu, Golf giả lập, khu thể thao đa năng và Kid’s Club cho trẻ em.  
•Dịch vụ đặc quyền cư dân: Lối vào & Sảnh đón riêng tư, dịch vụ lễ tân đặc biệt 24/7, an ninh 24/7 và garage riêng cho từng căn biệt thự.

IV. Quy Hoạch Tổng Thể Dự Án.

Dự án phân chia thành nhiều dòng sản phẩm phù hợp với vị trí và tầm nhìn khác nhau:  

Dòng biệt thự trực diện biển (Beachfront): Tọa lạc sát bờ biển riêng.  
•Patina Mansion (Dinh thự độc bản - Loại lớn nhất): Diện tích đất lên tới 3.132 m², diện tích xây dựng 2.329 m², gồm 9 phòng ngủ. Tầm nhìn kép hướng biển và sân Golf; là căn góc duy nhất có thiết kế tầng 3 như một rooftop riêng biệt phục vụ cho gia đình đa thế hệ.  
•Veranda Mansion (Dinh thự độc bản): Diện tích đất 2.208 m², diện tích xây dựng 1.655 m², gồm 7 phòng ngủ hướng biển với gần 20 không gian chức năng và hồ bơi vô cực riêng.  
•Marina Villa (Biệt thự loại F): Biệt thự sát biển kết hợp tinh hoa thủ công.  

Dòng biệt thự kế biển và nội khu:
•Pearl Villa: Vị trí kế biển tại khu vực giáp sân golf, mở ra tầm nhìn bao quát thảm cỏ xanh mướt.  
•Azure Villa (Loại D) & Dune Villa (Loại C): Nằm lùi phía sau, không gian yên bình giữa các khu vườn riêng tư.  
•Shore Villa: Dòng biệt thự ẩn mình giữa mảng xanh nội khu của dự án với mức giá tiếp cận tốt nhất.

V. Giá Bán Dự Kiến & Chính Sách Đặt Chỗ.

1. Giá Bán Dự Kiến.

Shore villa (loại A): 32 – 35 Tỷ đồng
Dune villa (loại C): 42 – 58 Tỷ đồng
Azure villa (loại D): 57 – 62 Tỷ đồng
Marina villa (loại F): 122 – 128 Tỷ đồng

2. Chính Sách Đặt Chỗ.

Biệt thự không trực diện biển: 200 Triệu đồng / Booking
Biệt thự trực diện biển: 500 Triệu đồng / Booking
Ưu đãi độc quyền: Chiết khấu ngay 1% dành cho những lượt booking đầu tiên.

VI. Chính Sách Chương Trình Cho Thuê & Chi Phí.

Cam kết thu nhập cho thuê: 5%/năm trong 2 năm đầu (tương đương 10% trong 24 tháng).  
Tỷ lệ chia sẻ doanh thu cho thuê: 35% dành cho Chủ sở hữu (Chủ sở hữu tự thanh toán thuế TNCN),  65% dành cho Đơn vị vận hành.
Quyền lợi nghỉ dưỡng: Chủ sở hữu nhận được 60 điểm/năm để đổi lấy các đêm nghỉ miễn phí tại dự án.Trong các đêm lưu trú này, chủ sở hữu được miễn phí bữa sáng.  
Các chi phí Đơn vị vận hành chi trả (trong chương trình cho thuê): Chi phí nội thất (FF&E), Phí quản lý, Bảo hiểm tài sản cho biệt thự và khu vực công cộng.
Phí quản lý (đối với biệt thự KHÔNG tham gia CTCT): 52.000 VND / m² diện tích đất / tháng.