Bán Biệt Thự Cao Cấp Tại The Residences At Arbora: Giá Bán, Chính Sách Thanh Toán & Chương Trình Cho Thuê
The Residences at Arbora là dự án biệt thự/thấp tầng do Marriott quản lý đầu tiên tại Đà Nẵng và là biệt thự mang thương hiệu Luxury Collection đầu tiên ở Châu Á. Nằm dọc theo con đường ven biển Thanh Niên tuyệt đẹp ở Quảng Nam, Việt Nam, The Residences at Arbora mang đến sự kết hợp đặc biệt giữa cuộc sống sang trọng và tiện ích phong cách nghỉ dưỡng. Dự án rộng 7,9 ha này là một phần của Bộ sưu tập Luxury, mang đến tiêu chuẩn sống đẳng cấp thế giới cho vùng ven biển miền Trung Việt Nam. Marriott sẽ quản lý hoạt động và thực hiện các chiến lược thu hút khách hàng toàn cầu và địa phương bằng cách sử dụng chuyên môn và mạng lưới tiếp thị của mình.
I. Điểm Nổi Bật Của Dự Án
Vị trí: Km0, Đường ven biển Thanh Niên, Xã Điện Ngọc, Huyện Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam, Việt Nam.
Quy mô: Trải rộng trên 7,9 ha với mật độ xây dựng thấp 21,44%, dự án mang đến một môi trường sống riêng biệt và yên tĩnh cho cư dân.
Thành phần:
– Khách sạn: 220 phòng, gồm 14 tầng nổi và 2 tầng hầm.
– Villa khách sạn: 12 căn cao cấp (1-3 phòng ngủ).
– Biệt thự nhà ở: 63 căn biệt thự cao cấp (2-4 phòng ngủ), trong đó có 12 căn Shop Villas phục vụ mục đích thương mại.
– Sky villa: 74 căn (2-3 phòng ngủ và penthouse), mỗi căn có hồ bơi riêng và thang máy.
Tiện ích độc quyền:
Cư dân biệt thự được tận hưởng Sảnh thường trú riêng, hồ bơi trên đồi rộng 130 m2 tuyệt đẹp và hồ bơi dạng đầm rộng 709 m2 giống như khu nghỉ dưỡng. Các tiện nghi chung bao gồm nhà hàng rộng 300 m2 bên bờ biển, quầy bar bên hồ bơi, 4 hồ bơi với tổng diện tích 2.471 m2 (bao gồm khu vực dành cho trẻ em), trung tâm chăm sóc sức khỏe rộng 2.000 m2 với spa và phòng tập thể dục, nhà hàng phục vụ ăn uống cả ngày cũng như phòng khiêu vũ lớn và phòng hội nghị cho hơn 1.000 người. Sức chứa 400 khách, lý tưởng cho các sự kiện và họp mặt.
*Lưu ý: Dự án không bán cho khách có quốc tịch Mỹ theo quy định pháp luật cụ thể.
Thông tin chi tiết về dự án tại: Tổng quan dự án: The Residences at Arbora
-
II. Giá Bán Dự Kiến Của The Residences At Arbora
-
The Residences at Arbora có nhiều loại biệt thự cao cấp phù hợp với những người mua sành điệu, từ Biệt thự trên đồi đến Biệt thự Tổng thống cực kỳ độc quyền.
Dưới đây là bảng phân tích giá chi tiết:
Biệt Thự Tổng Thống:
– Diện tích đất: 700 m2
– Đất cảnh quan: 150 m2
– Tổng diện tích: 850 m2
– Giá từ: 123 tỷ VND ~ $5,043,000
Biệt thự ven biển:
– Diện tích đất: 500 m²
– Đất cảnh quan: 200 m²
– Tổng diện tích: 700 m²
– Giá từ: 91 tỷ VND ~ $3,731,000
Biệt thự hướng biển:
– Diện tích đất: 300 – 320 m²
– Đất cảnh quan: 80 – 100 m²
– Tổng diện tích: 400 m²
– Giá từ: 47 – 51 tỷ VND ~ $1,927,000 – $2,091,000
Biệt thự đồi:
– Diện tích đất: 335 m²
– Đất cảnh quan: 65 m²
– Tổng diện tích: 400 m²
– Giá từ: 42 tỷ VND ~ $1,722,000
Biệt thự đầm phá:
– Diện tích đất: 237 m²
– Đất cảnh quan: 65 m²
– Tổng diện tích: 302 m²
– Giá từ: 32 tỷ VND ~ $1,312,000
Biệt thự thương mại:
– Diện tích đất: 220 m²
– Đất cảnh quan: 130 m²
– Tổng diện tích: 350 m²
– Giá từ: 49 tỷ VND ~ $2,009,000
Mỗi loại biệt thự đều cung cấp không gian sống độc quyền, tầm nhìn toàn cảnh và khả năng tiếp cận các tiện ích đẳng cấp thế giới, khiến những bất động sản này trở thành khoản đầu tư hàng đầu cho những người tìm kiếm sự sang trọng.
III. Chính Sách Bán Hàng Dự Kiến Tại Arbora
Arbora cung cấp các phương thức thanh toán linh hoạt để đáp ứng các nhu cầu khác nhau của người mua, từ các gói thanh toán tiêu chuẩn đến các tùy chọn nhanh chóng và được ngân hàng hỗ trợ.
Đây là một cái nhìn gần hơn:
1. Phương Thức Thanh toán tiêu chuẩn (Trên 5 năm)
Người mua lựa chọn phương thức này sẽ được nhận bàn giao nhà vào tháng 6/2026.
Tháng 7 năm 2024:
Thanh toán 5% trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc
Ký hợp đồng mua bán thanh toán 5%
Thanh toán 10% cứ sau 90 ngày (6 đợt)
Tháng 2 năm 2026:
Thanh toán 15% + 2% phí bảo trì
Tháng 6 năm 2027:
Trả 5%
Đến năm 2028:
Thanh toán 5% + 5% còn lại khi nhận sổ đỏ
2. Phương Thức Thanh Toán Nhanh
Thanh toán 30%, 70% hoặc 95% trong vòng 30 ngày để được giảm giá lên tới 15%.
3. Phương Thức Thanh Toán Khoản Vay Ngân Hàng
Bắt đầu từ tháng 7 năm 2024:
Chỉ thanh toán trước 30% cho đến khi nhận nhà.
Hoàn tất thanh toán 30% trong vòng 180 ngày.
Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 50% giá trị tài sản.
Chủ đầu tư hỗ trợ vay thêm 40% lãi suất 0% và ân hạn gốc 24 tháng.
Ngoài ra, người mua có thể lựa chọn thời gian gia hạn 12 tháng kể từ ngày bàn giao.
Bàn giao vào tháng 6 năm 2026:
Khi nhận được thông báo bàn giao, thanh toán 5% + 2% phí bảo trì.
Ngân hàng sẽ giải ngân thêm 10% số tiền vay.
Chủ đầu tư tiếp tục hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng sau khi bàn giao.
Thanh toán thêm:
Tháng 6/2027: Thanh toán thêm 5%.
Tháng 6/2028: Thanh toán thêm 5%. Sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu, thanh toán 5% còn lại và thanh toán các khoản phí còn tồn.
Với cơ cấu này, người mua chỉ cần trả trước 30% vốn chủ sở hữu trong khi ngân hàng giải ngân 50% giá trị tài sản, đảm bảo tính linh hoạt và dễ dàng thanh toán ngay cả trước khi thanh toán hết tiền nhà.
4. Lợi Ích Khách Hàng
Để thỏa thuận hấp dẫn hơn, người mua có thể mong đợi những lợi ích độc quyền:
Chương trình cho thuê mặt bằng thương mại shophouse với cam kết từ chủ đầu tư 6 tỷ VND trong 10 năm.
Phiếu lưu trú ba đêm tại The Luxury Collection Hotels, trị giá 200 triệu VND.
Tư cách thành viên Eagle trong hai năm tại the Montgomerie Links Golf Course, trị giá 200 triệu VND.
IV. Tổng Quan Về Chương Trình Cho Thuê
Là một phần của The Residences at Arbora, được quản lý theo Bộ sưu tập Marriott Luxury uy tín, bạn có thể tận dụng chương trình cho thuê toàn diện được thiết kế để tối đa hóa lợi nhuận trong khi vẫn duy trì các tiêu chuẩn đẳng cấp thế giới.
1. Thời Hạn Ban Đầu Và Gia Hạn
Thời gian tham gia ban đầu vào chương trình cho thuê là 5 năm, sau đó sẽ tự động được gia hạn thêm 2 năm trừ khi Chủ sở hữu căn hộ chọn không tham gia bằng cách thông báo cho Nhà phát triển trước 180 ngày.
2. Chia Sẻ Doanh Thu
40% Doanh thu cho thuê ròng sẽ thuộc về Chủ sở hữu căn hộ.
60% Doanh thu cho thuê ròng được Chủ đầu tư giữ lại để trang trải chi phí vận hành, quản lý kinh doanh, tiếp thị và các hoạt động khác liên quan đến chương trình cho thuê.
3. Hệ Thống Do Marriott Quản Lý
Mọi thu nhập cho thuê đều được theo dõi thông qua hệ thống quản lý tinh vi của Marriott, đảm bảo tính minh bạch và báo cáo kịp thời. Chủ sở hữu căn hộ nhận được báo cáo thu nhập chi tiết hàng quý trước ngày 25 hàng quý. Việc thanh toán được thực hiện trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày phát hành báo cáo.
4. Đơn Vị Sử Dụng Cho Chủ Sở Hữu
Chủ sở hữu có thể đặt trước căn hộ của mình tối đa 30 ngày mỗi năm dương lịch, cho phép linh hoạt cho mục đích sử dụng cá nhân hoặc gia đình và khách. Việc đặt chỗ trước cần phải được thực hiện trước ít nhất 30 ngày, với sự linh hoạt hơn được cung cấp cho việc đặt chỗ được thực hiện trước 180 ngày.
5. Cho Thuê Biệt Thự Thương Mại
Chủ sở hữu biệt thự thương mại có thể cho chủ đầu tư thuê tầng 1 biệt thự của mình với thời hạn 10 năm, đảm bảo lợi nhuận ổn định. Chủ sở hữu có thể lựa chọn tham gia chương trình cho thuê hoặc sử dụng tầng 2 và tầng 3 để sinh hoạt cá nhân.
6. Bảo Trì Và Chi Phí
Chương trình bao gồm phí dịch vụ 10% trên tổng doanh thu cho thuê, bao gồm chi phí tiếp thị, quản lý và vận hành.
Các chi phí bổ sung bao gồm thuế thu nhập cá nhân (10%), tài khoản dự trữ cho thiết bị và bảo trì cũng như bảo hiểm cho các căn hộ theo chương trình cho thuê.
7. Lợi Ích Độc Quyền
Chủ sở hữu được hưởng các báo cáo hàng quý, báo cáo thu nhập chi tiết và sự bảo mật của tên Marriott, đảm bảo dịch vụ và chăm sóc tài sản ở mức cao nhất.
Những người tham gia cũng được hưởng lợi từ các ưu đãi thành viên độc quyền, bao gồm cả Tư cách thành viên Eagle tại Montgomerie Links Golf Course.
The Residences at Arbora dự kiến sẽ trở thành địa chỉ được săn đón trên thị trường bất động sản hạng sang miền Trung, cung cấp đa dạng loại biệt thự cao cấp được rao bán với tầm nhìn tuyệt đẹp và tiện ích hạng nhất. Với các phương thức thanh toán linh hoạt, chiết khấu hấp dẫn và lợi ích độc quyền, dự án này hấp dẫn cả nhà đầu tư và cá nhân đang tìm kiếm lối sống ven biển sang trọng tại một trong những khu vực năng động nhất Việt Nam.
